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2020年，面對(duì)突如其來(lái)的新冠疫情沖擊，商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也遭遇一定程度下滑，但隨著二季度經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，商業(yè)銀行各項(xiàng)指標(biāo)有所回升，總體表現(xiàn)較為平穩(wěn)。展望2021年，宏觀大環(huán)境的改善有利于改變對(duì)銀行業(yè)整體資產(chǎn)質(zhì)量的悲觀預(yù)期，穩(wěn)中偏緊的流動(dòng)性約束也有利于穩(wěn)定的凈息差水平。銀行監(jiān)管方面，嚴(yán)監(jiān)管已經(jīng)常態(tài)化，銀行日常檢查...

2020年新冠疫情的“黑天鵝”事件對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市市場(chǎng)產(chǎn)生了很多影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)中“浪”與“坑”并存。本文主要從房地產(chǎn)政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況、房地產(chǎn)金融形勢(shì)等方面分析了2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)，并相應(yīng)從這三個(gè)方面展望了2021年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

在經(jīng)濟(jì)反彈的背景下，全國(guó)財(cái)政收入開(kāi)始回暖，但地方政府財(cái)政支出的剛性增長(zhǎng)以及債務(wù)的集中到期致使地方財(cái)政壓力持續(xù)增加。由于其他融資渠道不斷收縮，去年3季度以來(lái)地方政府對(duì)土地出讓收入的依賴度不斷提升。然而，受政策調(diào)控、人口增速下滑及基建放緩等因素影響，“土地財(cái)政”難以持久支撐地方財(cái)力。

由于2020年1季度疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)巨大沖擊形成的基數(shù)效應(yīng)，2021年1季度延續(xù)了去年3季度以來(lái)的反彈態(tài)勢(shì)。然而，從實(shí)際GDP、投資、特別是消費(fèi)等主要指標(biāo)看，經(jīng)濟(jì)尚未回到疫情爆發(fā)前的長(zhǎng)期增長(zhǎng)路徑，反彈力度并沒(méi)有預(yù)期的那么大。與此同時(shí)，企業(yè)和地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)逐步暴露，居民負(fù)債快速增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)銷(xiāo)售的火爆行情。

由于2020年1季度疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)巨大沖擊形成的基數(shù)效應(yīng)，2021年1季度將延續(xù)去年3季度以來(lái)的強(qiáng)勁反彈態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)1季度實(shí)際GDP增速不會(huì)低于12%，名義GDP增速不會(huì)低于15%。在2021年全年，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)會(huì)呈現(xiàn)前高后低的格局，宏觀經(jīng)濟(jì)政策、尤其是貨幣政策則會(huì)前（偏）穩(wěn)后（偏）松。

受新冠疫情沖擊，2020年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度下降，因經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、實(shí)施更大規(guī)模減稅降費(fèi)，稅收收入增速大幅降低，一般公共預(yù)算收入增速下降，支出增速比去年略有降低。政府基金性預(yù)算收支增速比去年大幅上升，國(guó)有資本預(yù)算收入增長(zhǎng)加快，社?；鹗杖胴?fù)增長(zhǎng)，支出繼續(xù)擴(kuò)張，累計(jì)結(jié)余負(fù)增長(zhǎng)。綜合來(lái)看，四本賬綜合財(cái)政收...

2021年我國(guó)銀行業(yè)要處置的不良貸款會(huì)高達(dá)3.4億元，這嚴(yán)重影響著我國(guó)雙循環(huán)新發(fā)展格局的形成。因此，需要建立國(guó)家級(jí)特殊機(jī)會(huì)投資母基金，從國(guó)家層面提供金融工具和金融服務(wù)助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展。上海要發(fā)揮國(guó)際金融中心作用，將特殊資產(chǎn)管理納入其全球資管中心的建設(shè)中。對(duì)此，本文提出了五個(gè)方面的政策建議和六條具體的有效措施。

2020年第四季度以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯過(guò)熱現(xiàn)象：銷(xiāo)售方面2020年第四季度上漲41.3%，對(duì)全年貢獻(xiàn)最大；價(jià)格方面，新建和二手房同比漲幅為2017年7月以來(lái)最高；土地方面，土地溢價(jià)率達(dá)到14.2%，為4年來(lái)最高。我們的分析表明，上海房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因主要在于供給面的土地供給減少，其次原因在于投資投機(jī)需求借助落戶政...

報(bào)告期內(nèi)，央行公開(kāi)市場(chǎng)操作共計(jì)實(shí)現(xiàn)凈投放8400億元；A股市場(chǎng)延續(xù)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)領(lǐng)漲全球；美股市場(chǎng)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)走勢(shì)，但已處于歷史高位；美元指數(shù)震蕩下行，非美貨幣漲跌互現(xiàn)；以美元為單位的國(guó)際大宗商品市場(chǎng)價(jià)格漲跌互現(xiàn)；央行：2021年將主要金融活動(dòng)、金融機(jī)構(gòu)等納入宏觀審慎管理

房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)上下游行業(yè)、銀行等金融機(jī)構(gòu)、土地財(cái)政等多個(gè)方面，是爆發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的源頭之一，也是威脅我國(guó)金融安全的最大“灰犀?！?。上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)金融中心撰寫(xiě)了《上市房企信用狀況評(píng)估報(bào)告》，建立了包括上市房企規(guī)模、資本結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)效率、短期償債能力、盈利能力、企業(yè)所有制性質(zhì)、項(xiàng)目地域發(fā)布多元...